REIT-y to wyspecjalizowane fundusze inwestycyjne lokujące kapitał w nieruchomości komercyjne, takie jak biurowce, centra handlowe, hotele czy magazyny.
REIT-y to wyspecjalizowane fundusze inwestycyjne lokujące kapitał w nieruchomości komercyjne, takie jak biurowce, centra handlowe, hotele czy magazyny. Cechą REIT-ów jest obowiązek wypłacania większości zysku (np. 90%) w formie dywidendy, co czyni je atrakcyjnym źródłem pasywnego dochodu. Inwestowanie w REIT-y pozwala uzyskać ekspozycję na rynek nieruchomości bez konieczności zakupu fizycznych obiektów.
W Polsce regulacje dotyczące REIT-ów są dopiero rozwijane, w 2021 roku uchwalono ustawę o funduszach inwestycyjnych w nieruchomości (FIN). W USA działają od lat 60. i stanowią ważną część rynku kapitałowego. Popularne REIT-y to American Tower Corporation (infrastruktura telekomunikacyjna), Realty Income Corporation ("The Monthly Dividend Company") czy Prologis Inc. (magazyny i centra logistyczne).