Wskaźniki obciążenia dochodu
W praktyce bankowej stosuje się wskaźniki DTI (Debt-to-Income) i DSTI (Debt Service-to-Income). Dla stabilnych dochodów bezpieczny DSTI rzadko przekracza 40–50%, zależnie od profilu ryzyka i polityki banku.
Prosta metoda budżetowa
- Oszacuj średni miesięczny dochód netto gospodarstwa.
- Odejmij koszty stałe i poduszkę bezpieczeństwa (10–20%).
- Pozostała kwota to orientacyjnie maksymalna bezpieczna rata.
Przykład kalkulacji
| Dochód netto |
Koszty stałe |
Poduszka 15% |
Maks. rata |
| 6 000 zł |
3 000 zł |
900 zł |
2 100 zł |
Metadane
- Autor: CreditZone (red.)
- Data publikacji: 2025-07-07
- Wydawca: CreditZone
Źródła
-
[1] Narodowy Bank Polski (wydawca), "Raport o stabilności systemu finansowego" (2024). Strona: nbp.pl/system-finansowy/raporty.... Wpis: Czerwiec 2024. Data dostępu: 2025-08-23.
-
[2] European Banking Authority (wydawca), "Guidelines on loan origination and monitoring" (2020). Strona: eba.europa.eu/.../guidelines-loan-origination-and-monitoring. Data dostępu: 2025-08-23.
-
[3] Urząd KNF (wydawca), "Stanowisko UKNF ws. oceny zdolności kredytowej" (2023-02-07). PDF: stanowisko_uknf_ws_oceny_zdolnosci_kredytowej_81068.pdf. Data dostępu: 2025-08-23.